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Loyers de l’immobilier logistique 2021 : une augmentation « historique » selon Prologis

, par Stratégies Logistique

+15,4% dans le monde, +17,6% aux Etats-Unis et au Canada, +7,2% en Europe : voici les constatations du département recherche de Prologis sur les tendances du marché de l’immobilier logistique sur les cinq continents.

Créé en 2015, l’indice Prologis des loyers de l’immobilier logistique (Prologis Logistics Rent Index) analyse et quantifie les tendances du marché de l’immobilier logistique, prenant en compte les loyers des entrepôts logistiques, déduction faite des franchises.

« La demande étant supérieure à l’offre, les taux de vacance n’ont jamais été aussi bas à travers le monde », résume l’étude. Cette demande est évidemment alimentée par le redressement de l’économie, l’essor du e-commerce et l’augmentation générale des stocks. A mettre en parallèle avec la faible disponibilité des biens et l’augmentation des coûts de remplacement.

« La flambée des coûts de construction et des prix des terrains a entraîné une hausse record des coûts de remplacement. Les promoteurs ont dû augmenter les loyers pour attirer une offre devenue très convoitée », poursuit Prologis. « 2021 a été une année record pour la croissance des loyers européens. Cette tendance haussière devrait se poursuivre en 2022, de façon uniforme dans l’ensemble de nos principaux marchés européens. »

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Croissance des loyers en 2021 (cliquez pour agrandir)
Source Prologis

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Stratégies Logistique 205 - février / mars 2024

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Supplément immobilier / SIMI 2023

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