Lockall ouvre un 8e centre de stockage de proximité à Paris

Exprimée par des particuliers et des professionnels, « la demande de stockage de proximité est forte et se diversifie à Paris et en Île-de-France », affirme Alexis de l’Epine, directeur général de Lockall. Présent sur ce marché depuis 2020, cette filiale de la holding Sodeva, détenue par Metric Capital Partners & Somurco, est spécialisée « dans le développement de solutions de stockage privilégiant la reconversion de sites existants ». Dernier exemple en date, l’acquisition en février 2024, auprès de la ville de Paris, d’un bâtiment de 22 000 m2 aménagé en parking circulaire pour 8 M€. Situé rue Nationale dans le 13e arrondissement de la Capitale, « il accueillera notre plus grand centre de stockage intramuros dès avril », déclare le dirigeant avec fierté.

Deux accès

Au total, le centre proposera une surface locative de 7800 m2 composée de 1485 box et cellules de 0,5 à 30 m2. Tous seront sécurisés grâce à une clé digitale cryptée reliée au portable du particulier ou de l’entreprise. Pour arriver à ce résultat, Lockall a procédé à d’importantes transformations évaluées également à 8 M€. « Elles ont visé à adapter la structure en hélice continue de sept niveaux à ses nouveaux usages », explique Olivier Robin, son directeur Construction.

De g. à dr., Alexis de l’Epine, directeur général, Olivier Robin, directeur construction, et Antoine Muel, directeur développement de Lockall

Lockall

Cette structure conservée, le bâtiment proposera toujours 250 places de stationnement au rez-de-chaussée et sur un entre-sous-sol. Les six autres niveaux seront consacrés au stockage. Ils seront desservis par deux monte-charges de deux tonnes de capacité pouvant accueillir jusqu’à deux palettes Europe. Pour accéder à ces « ascenseurs » en surface - qui n’existaient pas initialement – une cour de manœuvre est configurée pour réceptionner des utilitaires et petits porteurs.
Limité à 2 m de hauteur, un second accès aux box et cellules est possible au moyen d’une rampe. Il est accessible par fourgonnettes et voitures légères. «  Chaque niveau est équipé d’aires de chargement et de déchargement à proximité des points d’accès aux zones de stockage  », précise Olivier Robin.

30 à 35 € le mètre carré

Les surfaces des box et cellules vont de 0,5 à 30 m².

Lockall

Sur les 8 M€ investis pour transformer le site, les principaux postes de coûts ont été le curage complet, le sprinklage, le déploiement d’un nouveau réseau électrique et la création d’une ventilation adaptée au stockage. Non ICPE, aucune marchandise dangereuse ne sera acceptée. « Un accueil et un contrôle d’accès avec gardiens assureront la surveillance du centre en plus d’un système vidéo composé de plus de 120 caméras », reprend Alexis de l’Epine.
Chaque niveau et ensemble de box et cellules sont séparés par des portes coupe-feu et des sas de sécurité en plus d’un système de désenfumage. À raison d’un prix de 30 à 35 € HT le mètre carré, le dirigeant évalue le retour sur investissement du site à une dizaine d’années.
Lockall exploite sept autres centres de stockage en Île-de-France consolidant une surface de 50 000 m2. Les tailles des cellules proposées vont jusqu’à 150 m2 « À moyen terme, nous ambitionnons de déployer une quinzaine de sites dans la région francilienne offrant 100 000 m2 environ  », confie Antoine Muel, son directeur développement.